Der Gemeinderat Brackenheim vermietet an Investor Wolfgang Scheidtweiler das Schloss. Hier entsteht neben einem Hotel ein Restaurant und Vinothek als "Weinerlebniswelt". Der Pforzheimer Unternehmer war einziger Bewerber. Foto: Endres
Brackenheim. (rnz) Der Gemeinderat hat in seiner zurückliegenden Sitzung einen großen Schritt in Richtung der Realisierung der Weinzeit im Schloss unternommen. So hat das städtische Gremium das Millionenprojekt an Wolfgang Scheidtweiler aus Pforzheim vergeben. Die Entscheidung fiel einstimmig aus - ein eindrucksvoller Beweis für die großen Chancen, die der Gemeinderat in diesem Projekt sieht und für das Vertrauen, das die Bürgervertreter in Wolfgang Scheidtweiler setzen. "Wir sind froh, dass wir mit Wolfgang Scheidtweiler einen erfahrenen Projektpartner gefunden haben", betonte Bürgermeister Rolf Kieser und sprach von einem "Glücksfall".
Denn der Unternehmer verfüge nicht nur über viel Erfahrung als Hotelier und im Umgang mit historischer Bausubstanz, sondern bringe auch das notwendige Herzblut mit, um ein solches Projekt erfolgreich umzusetzen. "Für mich ist der Umbau alter Gebäude in erster Linie ein Hobby", betonte Scheidtweiler. Der Charme und die Chancen eines Projekts stehen daher bei seinen Überlegungen im Vordergrund.
Wie anspruchsvoll diese Aufgabe ist, verdeutlicht auch die Tatsache, dass sich nur ein Interessent nach der europaweiten Ausschreibung gemeldet hat. Der Pforzheimer Unternehmer, der neben der Brauerei Palmbräu in Eppingen zahlreiche Übernachtungs- sowie Gastronomiebetriebe im ganzen Land besitzt (unter anderem Berghotel Königsstuhl Heidelberg, Atlantik Parkhotel Baden-Baden), tritt als Generalübernehmer auf, der sowohl den Bau der Weinzeit mit städtischem Zuschuss als auch den Betrieb des gesamten Komplexes mit Gaststätte, Hotel, Vinothek und Weinerlebniswelt für die nächsten 30 Jahre übernimmt. Das gesamte Schloss verbleibt im wirtschaftlichen Eigentum der Stadt.
Der Projektvertrag zwischen der Stadt und Wolfgang Scheidtweiler, der in den vergangenen Monaten erarbeitet wurde, enthält zahlreiche weitere Regelungen zum Bau und zum Betrieb der Weinzeit. So werden die Kellergewölbe des Schlosses saniert und umgestaltet, um dort die Weinerlebniswelt unterzubringen. Die Konzeption und Umsetzung der Ausstellung übernimmt Wolfgang Scheidtweiler. "Die Ausstellung ist für das Projekt von zentraler Bedeutung", betonte er, "die Weinerlebniswelt muss so attraktiv sein, dass sie für viele Menschen wie ein Magnet wirkt". Die Planungen werden mit dem städtischen Gremium abgestimmt.
Für das Restaurant und die Vinothek entsteht auf der Südostseite des Schlosses ein Neubau als Stahlbeton-Konstruktion. Über eine Rampe erreichen die Besucher von dort aus auch die Weinerlebniswelt in den Gewölbekellern. Das Hotel mit 38 Zimmern, Tagungsräumen sowie Frühstücksraum wird im Erdgeschoss sowie in den ersten beiden Obergeschossen des Schlosses realisiert. Die Kapelle im Schloss bleibt erhalten.
Das Brackenheimer Kulturforum sowie die Landfrauen Brackenheim können diese für ihre Veranstaltungen weiterhin nutzen. Zum Projekt gehört auch eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen. Zusätzlich zu den vorhandenen Flächen im Bereich Schlosshof und Schlossstraße sowie teilweise in der benachbarten Tiefgarage sieht die Planung derzeit vor, im Bereich des heutigen Schlossgartens in Richtung Schlossstraße 14 weitere Parkplätze zu schaffen.
Bevor dies umgesetzt wird, hat sich das Gremium dafür ausgesprochen, alternative Standorte für diese Stellflächen zu untersuchen. Der Projektvertrag wurde zwischenzeitlich mit dem Landratsamt als Rechtsaufsichtsbehörde abgestimmt, auch mit dem Landesdenkmalamt sind die Planungen besprochen.
Eine Baugenehmigung liegt außerdem bereits vor. Und Wolfgang Scheidtweiler möchte keine Zeit verlieren. "Wir werden im Herbst mit den vorbereitenden Untersuchungen und anschließend mit den Bauarbeiten beginnen", erläuterte er.
Der ehrgeizige Zeitplan des Pforzheimer Unternehmers sieht eine Eröffnung der Weinzeit im Frühjahr 2019 vor. "Dann könnten wir noch die Buga in Heilbronn mitnehmen", hofft er.
Die lange Geschichte des Projekts
Die Voraussetzungen für einen zeitnahen Baustart haben Gemeinderat und Verwaltung in den letzten Jahren bereits weitgehend geschaffen: Vor vielen Jahren wurde zunächst das Notariat, später dann der Polizeiposten aus dem Schloss verlagert. Mit der Einweihung des erweiterten Rathauses zog auch das Stadtbauamt um.
Das Amtsgericht soll bis Ende 2018 auf dem Bleyle-Areal seine neue Heimat finden. Der Projektpartner erhält für die Konzeption sowie für die Planung und für den Bau des Kellers, für die Errichtung des Neubaus mit Vinothek und Gaststätte sowie für die Herstellung der zusätzlichen Stellplätze ein Pauschalhonorar von 4 172.725 Euro. Das Land bezuschusst die Maßnahme mit bereits zugesagten 2,8 Mio. Euro. "Wir sind dankbar für die großartige Unterstützung des Landes Baden-Württemberg", unterstrich Bürgermeister Rolf Kieser. Beate Kühnert von der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung hat diesen Prozess begleitet und stand der Stadt beratend zur Seite. Neben dem Pauschalhonorar hat die Stadt im Dezember 2016 das gesamte Schlossareal Schloss für 1,08 Mio. Euro vom Land erworben.
Mit der jüngsten Entscheidung steht das Projekt, an dessen Umsetzung Gemeinderat und Verwaltung seit nunmehr rund einem Jahrzehnt arbeiten, nun kurz vor der Realisierung.
Seit dem Jahr 2007 beschäftigt sich die Stadt Brackenheim mit der Nutzung des Brackenheimer Schlosses. Im Jahr 2010 initiierte die Stadt einen Architektenwettbewerb. Die beiden siegreichen Vorschläge konnten aber aus unterschiedlichen Gründen nicht umgesetzt, die Weinzeit musste somit auf Eis gelegt werden.
Doch zum Glück war dies nicht das endgültige Ende - Gemeinderat sowie Verwaltung sind stets am Ball geblieben und haben die "Weinzeit" nicht aus den Augen verloren.
Dass mit Wolfgang Scheidtweiler nun ein Unternehmer gefunden wurde, der sowohl das Know-how als auch die Bereitschaft dazu hat, den Komplex zu bauen und langfristig zu betreiben, ermöglichte die einstimmige Entscheidung des Hauptorgans der Stadt, die Ampel für dieses bedeutende Großprojekt Brackenheims auf "grün" zu stellen.
