Von Jutta Biener-Drews
Eberbach. Als Ladenlokal hatte das größte Geschäftshaus in der Bahnhofstraße-West Ende 2010 ausgedient. Als Tengelmann auszog, der die 2000 Quadratmeter Gewerbefläche 40 Jahre lang gemietet und zuletzt an seinen Billigdiscounter Tedi untervermietet hatte, hielt der Hauseigentümer vergeblich nach Nachmietern Ausschau. Jetzt will er sich ganz von dem "großen Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage" trennen. Über eine Stuttgarter Immobilienfirma mit Büro in Sinsheim wird das Objekt für stolze 2 Millionen Euro angeboten.
Das in die Jahre gekommene Gebäude von 1964 wurde zuletzt nur noch ebenerdig als Verkaufsraum genutzt. 450 Quadratmeter Fläche stehen hier zur Verfügung, die zur Bahnhofstraße hin mit einer 30 Meter langen, zurückgesetzten Schaufensterfront abschließen. Fast 14 Monate steht es inzwischen leer und will mit seinen dunklen Räumen, der finsteren Passage und der öden, die linke Straßenseite beherrschenden Fassade nicht mehr ins Erscheinungsbild von Eberbachs wichtigster Einkaufsmeile passen. Dass die vorhandene Nutzfläche eigentlich über vier Etagen reicht und die Kundschaft ursprünglich auf allen Ebenen vom Keller bis hinauf ins zweite Obergeschoss einkaufen konnte, spielt schon längst keine Rolle mehr. Relikt aus diesen Tagen ist die Rolltreppe in den ersten Stock, bekanntlich die einzige ihrer Art in der Neckarstadt.
Wie es weitergehen wird in der Bahnhofstraße 36, ob es Kaufinteressenten gibt für das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus, ist unbekannt. Der im Obergeschoss wohnhafte Besitzer war für uns bislang nicht erreichbar. Laut Immobilienanzeige finden sich in dem Haus auch fünf "großzügige Wohnungen" mit 21 Zimmern auf insgesamt 450 Quadratmetern. Und "es existieren zusätzlich Pläne einer Erweiterung bzw. Aufstockung weiterer Wohnflächen". Dass es auf dem Grundstück mit seinen 970 Quadratmetern "nur" 20 Stellplätze gibt, stellte sich bisher als ein Haupthinderungsgrund für mögliche Geschäftsneuansiedlungen dar.
Dass direkt angrenzend vor der Volksbank jetzt kräftig gebaggert wird, hat nach unseren Informationen nichts mit der Hausnummer 36 zu tun. Dem Ordnungsamt zufolge nimmt die Bank gerade einen weiteren Umbau in Angriff.
