Von 800 auf 1200 Quadratmeter Verkaufsfläche könnte der Edeka-Markt in Großsachsen wachsen. Südlich des Grundstücks soll ein Therapiezentrum samt Drogeriemarkt entstehen. Foto: Kreutzer
Hirschberg. (ans) Der "Sterzwinkel" beziehungsweise die dortigen Bauvorhaben beschäftigen weiter den Gemeinderat. So wird er sich in seiner Sitzung am Mittwoch, 13. Dezember, 17.30 Uhr (!), im Rathaus mit der geplanten Erweiterung der Verkaufsfläche des Edeka-Marktes von 800 auf 1200 Quadratmeter sowie der Ansiedelung eines Drogeriemarktes in Kombination mit einem Therapiezentrum für Krankengymnastik, Ergotherapie und Logopädie befassen. Es geht darum, dass der Bebauungsplanentwurf geändert worden ist, nun so beschlossen werden soll und dadurch auch erneut offengelegt wird. Zwar bleibt es laut Gemeinde bei der "inhaltlichen Zielsetzung", es hätten aber planungsrechtliche Festsetzungen geändert werden müssen.
Neben einem nun erstellten Umweltbericht gibt es im Wesentlichen zwei Änderungen. Zum einen wird die Verkaufsfläche von 1200 Quadratmetern konkretisiert. Würde die Gemeinde dies nicht im Bebauungsplan festhalten, wären Einzelhandelsbetriebe mit jeglichem Hauptsortiment an dieser Stelle zulässig. "Daher schränkt der Bebauungsplan zur Sicherung der Grundversorgung nunmehr das Angebot auf sogenannte nahversorgungsrelevante Sortimente der Lebensmittelbranche ein", schreibt die Gemeindeverwaltung in der Sitzungsvorlage. Zudem soll die Beschränkung der Verkaufsfläche von 650 Quadratmeter für den Drogeriemarkt aufgehoben werden, weil es dieser an "einer gesetzlichen Ermächtigungsgrundlage" fehle. Um die Verkaufsfläche im gewünschten Rahmen zu halten, wird das Baufenster verkleinert. Einzelhandel mit dem Hauptsortiment "Drogeriewaren und Kosmetikartikel" wird nur im Erdgeschoss zugelassen.
Da es am ersten Gutachten zum Einzelhandel "einige Zweifel" gegeben habe, ist nun ein weiteres beauftragt: Die "Potential- und Wirkungsanalyse" der bulwiengesa AG untersucht Einzelhandelspotenziale der Gemeinde sowie die Wirkungen der Edeka-Erweiterung und des künftigen Drogeriemarktes.
