Mauer will wachsen

Gemeinde plant neue Wohngebiete

Sonderfläche für mögliches Museum - Zwei Areale abgelehnt

12.03.2019, 06:00 Uhr

Wurde kontrovers diskutiert: die Frage der Wohnbebauung im Gewann "Wehracker". Die rund 4,8 Hektar große Vorrangfläche für Hochwasserschutz wurde hier vom nördlichen Ende in Richtung Süden fotografiert, im Vordergrund verläuft die Heidelberger Straße. Foto: Alex

Von Jutta Trilsbach

Mauer. Architekt Dietmar Glup hat bei der zurückliegenden Sitzung des Gemeinderats die beabsichtigten Wohnbauflächen vorgestellt, die im zwölften Flächennutzungsplan ausgewiesen werden sollen: "Ich halte es für wichtig, dass wir den Fuß in die Tür stellen!" sagte Glup und präsentierte die Pläne.

Hintergrund

Das sagen die Räte

Wie wird Mauer in Zukunft aussehen? Wird der idyllisch gelegene, einst von Landwirtschaft geprägte Ort in 10 bis 20 Jahren etwa mit Häusern und Straßen zugepflastert sein? Die Befürchtungen vieler Gemeinderäte gehen in diese Richtung, wie die Diskussion offenlegte (siehe weitere Artikel). Streitpunkt war insbesondere das Gewann "Wehracker", eine

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Das sagen die Räte

Rainer Drös (CDU): "Wir sollten keine Auen zubauen - die werden bei Starkregen oder Hochwasser als Retentionsflächen dringend gebraucht!"

Leonhard Schmitt (CDU): "Die Extremhochwasser nehmen zu und es besteht dort die Gefahr der Überflutung, diese Fläche muss erhalten bleiben."

Klaus-Henning Kluge (SPD) bezog sich auch auf die "Vordere Brechklinge": Es könne zwar kein grenzenloses Wachstum im Ort geben, doch die Gemeinde dürfe nicht stehen bleiben: "Wo ist das ein Landschaftsschutzgebiet? Es ist nur ein Acker!"

Rainer Drös (CDU) appellierte, sachlich zu bleiben: "Der große Naturschutzfrevel im Land ist der Flächenverbrauch, wir sind keine Zukunftsverhinderer, aber irgendwann ist‘s mal gut!"

Bürgermeister John Ehret: "Die Ausweisung von Flächen heißt noch lange nicht, dass dort gebaut wird, das muss jeweils der Gemeinderat erst beschließen!" Der Rathauschef zeigte sich in der Diskussion in der Sitzung des Gemeinderates kämpferisch: "Wir haben keine großen Gewerbesteuereinnahmen, die Finanzquelle einer Gemeinde sind Gewerbe und Einwohner!"

Guido Dick (SPD) blickte auf zurückliegende Investitionen und meinte: "Es geht nicht darum, dass wir Geld brauchen, wir müssen für die nächsten Generationen planen!"

Dominik Sommer (CDU): "Das kann aber nicht die Lösung sein, man kann doch nicht ständig Neubaugebiete planen!"

Claus Trunk (Unabhängig für Mauer): Seine Fraktion wolle sich den Möglichkeiten für eine aufstrebende Entwicklung zukünftiger Generationen nicht verschließen, wie er sagte.

Meric Yildiz-Islak (SPD) fände es unverantwortlich, wenn die Gemeinde die Tür für die kommende Generationen nicht offenhalten würde, wenn es notwendig wird.

Heike Kramer (CDU) zweifelte: "Für mich ging die Entwicklung für das Neubaugebiet Am Karlsbrunnen jedenfalls sehr schnell. Wenn dieses Tempo bei den zusätzlichen neuen Wohnbauflächen so weitergehen würde, wäre mir die Zeit viel zu kurz!"

Gabriele Fleig (Grüne Vielfalt für Mauer) regte an, auch den Leerstand an Wohnungen in der Gemeinde zu prüfen und fragte in der Diskussion zum Thema: "Ist das der Ausverkauf für unser schönes Mauer?" (tri)

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Im Gewann "Mittlerer Sandgraben" ist dies ein 5000 Quadratmeter großes Sondergebiet "Museum", nahe der Fundstelle des Homo heidelbergensis. "Auch wenn der Museumsneubau erst in zehn oder 20 Jahren realisiert werden könnte, wollen wir damit den Stiftern oder Investoren einen Fingerzeig geben, dass genügend Platz für ein attraktives Museum mit Außenbereich da wäre, falls es hierzu kommen sollte", sagte Bürgermeister John Ehret. Er wies explizit darauf hin, dass es bisher für einen Museumsneubau keinerlei konkrete Pläne gebe. Diese Fläche wurde einstimmig im Rat abgesegnet.

Im Gewann "Am Grafenrain" handelt es sich um eine knapp einen Hektar große Fläche eines kleinen Wohngebietes mit etwa 13 Häusern. Hierfür stimmten neun Ratsmitglieder mit "Ja", bei fünf Enthaltungen.

Hintergrund

Antrag der CDU bei Flächenausweisung scheiterte

Noch bevor Bürgermeister John Ehret in der jüngsten Gemeinderatssitzung zur Tagesordnung übergehen konnte, überraschte Rainer Drös, Fraktionssprecher der CDU, mit einem Antrag die Runde. Es ging um die zwölfte Fortschreibung des Flächennutzungsplans mit der Ausweisung verschiedener zusätzlicher Sonder- und

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Antrag der CDU bei Flächenausweisung scheiterte

"Die CDU-Fraktion möchte den Antrag stellen, diesen Tagesordnungspunkt zurückzustellen, denn dieser ist von derart großer Tragweite für unser Dorf, dass wir die Entscheidung über die Ausweisung zusätzlicher Wohnbauflächen dem neugewählten Gemeinderat überlassen wollen." Die Kommunalwahlen finden bekanntlich im Mai statt. Doch nach Bestreben der Verwaltung sollen diese Pläne im Rahmen der Gemeindeverbandsversammlung Elsenztal (GVV) am 3. April dieses Jahres behandelt werden.

Bürgermeister John Ehret, auch GVV-Vorsitzender, erwiderte erstaunt: "Wir haben alle Vorgespräche mit dem Regionalverband Metropolregion Rhein-Neckar sowie dem Regierungspräsidium Karlsruhe geführt, auch die Untersuchungen durch das Stadtplanungsbüro Sternemann & Glup sind abgeschlossen." Die Verwaltung richte sich bei der Planung des Flächenbedarfs für Wohnraum nach den Prognosen des Regionalverbandes. Die Behörden haben der Gemeinde laut Ehret "ein mittelfristiges Gesamtpotenzial an Wohnbebauung von derzeit mindestens vier Hektar" zugesprochen. Um auf die positive Einwohnerentwicklung zeitnah reagieren zu können, sollte die Gemeinde diese Entwicklungsfläche auch nutzen, so Ehret.

Er konstatierte: "Wenn wir jetzt nicht in die Flächenausweisung gehen, haben wir in Zukunft ein Problem, denn eine Realisierung über mehrere Instanzen ist zeitintensiv!" Ehret erinnerte an die Planungen für das Neubaugebiet "Am Karlsbrunnen" 2017. Denn es dauere an die drei Jahre, bis dort mal ein Haus stehe.

Ehret ließ über den CDU-Antrag abstimmen. Das Ergebnis: Von CDU und Grünen kamen sieben Ja-Stimmen, SPD und UfM sowie John Ehret stimmten zu siebt gegen eine Vertagung. Es herrschte also Stimmengleichheit, der Antrag auf Zurückstellung war damit abgelehnt. (tri)

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Beim Gewann "Wehracker" - 4,8 Hektar - flammten kontroverse Diskussionen auf. Hier handelt es sich um ein Vorranggebiet für Hochwasserschutz. Das Gebiet liegt zwischen der Bundesstraße B45 und der Heidelberger Straße. Allerdings zeige die Karte, bekräftigte Ehret, dass die Fläche bei einem Jahrhunderthochwasser nicht überflutet würde - das treffe übrigens auf ganz Mauer zu. Überzeugen konnte er damit nicht alle Räte, denn gegenüber acht Ja-Stimmen gab es sechs Nein-Stimmen.

Eine Niederlage musste Ehret bei der geplanten Ausweisung einer Wohnbaufläche im jetzigen Landschaftsschutzgebiet "Vordere Brechklinge" oberhalb des Wohngebietes "Hüttenklinge" ebenso hinnehmen wie bei einer Fläche entlang des Wiesenbacher Weges oberhalb des "Pfefferbergs". Das insgesamt 6,2 Hektar große Areal ist als Vorrangfläche für die Landwirtschaft und als regionaler Grünzug ausgewiesen. Hier stimmten zehn Räte mit Nein und drei mit Ja, jeweils parteiübergreifend. Diese Kröte musste der Rathauschef erst mal schlucken.