Die neuen Großhotels im Gewerbegebiet sollen beide von relativ jungen Unternehmen betrieben werden. Die deutsch-österreichische "Star Inn"-Gruppe betreibt derzeit 16 Hotels, neun davon in Deutschland, eines in Ungarns Hauptstadt Budapest und sechs in Österreich. Fünf weitere Häuser, die alle 2017 und 2018 fertiggestellt werden sollen, sind derzeit im Bau - eines davon in Heidelberg an der Speyerer Straße. Das ist für das Unternehmen eine Premiere: Erstmals wird hier ein Hotel mit einem Boardinghaus in dieser Größenordnung verbunden. Den 200 Hotelzimmern stehen 83 Appartements im Boardinghaus gegenüber. Das Hotel bewegt sich im gehobenen Drei-Sterne-Bereich.

Das "Meininger" in der Carl-Benz-Straße ist hingegen ein Low-Budget-Hotel, das laut Eigenwerbung die Vorteile aus Hotel und Hostel vereint. Neben klassischen Zimmergrößen werden hier auch Mehrbettzimmer angeboten. Die Gruppe betreibt derzeit 16 Herbergen in zehn europäischen Städten. Verträge für zehn weitere Hotels - darunter auch Heidelberg - sind unterzeichnet.