Löcher in der Decke, Hohlräume in Außenwänden: Bei der Sanierung der Tiefgarage unterm Leopoldsplatz lief etliches schief. Über ein ganzes Nachtragspaket soll der Gemeinderat am Donnerstag entscheiden. Foto: Menges
Von Christofer Menges
Eberbach. Die Sanierung der Tiefgarage unterm Leopoldsplatz wird deutlich teurer als geplant. Am Donnerstag soll der Gemeinderat einer weiteren überplanmäßigen Ausgabe von 275.000 Euro zustimmen. Insgesamt summieren sich die Baukosten inzwischen auf mehr als 1,7 Millionen Euro.
Vor einem Jahr hatten einige Gemeinderäte noch frohlockt: Die Sanierung der fast 40 Jahre alten Tiefgarage sollte nicht 1,5 Millionen, sondern nur 1,2 Millionen Euro kosten. Das hatte die Ausschreibung ergeben. Doch in der Folge lief schief, was schiefgehen konnte.
Kurz nach Baubeginn taten sich Mitte Februar beim Abtragen des alten Betons durch einen Roboter in der Decke zwischen oberem und unterem Parkdeck Löcher auf. Die Betondecke war nicht, wie angenommen, 20 Zentimeter, sondern nur zehn bis zwölf Zentimeter dick. Die Zwischendecke musste verschalt und neu betoniert werden. Dazu mussten Sprinkleranlage und Elektrokabel abgebaut werden. Das obere Parkdeck mit seinen rund 100 Parkplätzen wurde nicht wie geplant Ende Juni wieder geöffnet. Die Kosten stiegen um 225.000 Euro.
Nun kommt die nächste Kostensteigerung. An den Außenwänden wurden feuchte Hohlräume unterm Putz entdeckt, die mit Dichtmaterial ausgepresst wurden. Mehrkosten: 49.000 Euro. Beim Abtragen des Betons mit einem Hochdruck-Wasserstrahl wurden die weißen Randsteine an den Gehwegen in der Garage teils stark beschädigt. Die Gehwege wurden mit Betonspachtel wieder hergestellt und sollen nun weiß gestrichen werden, damit keiner über die Kanten stolpert. Mehrkosten: 26.000 Euro.
Einige Arbeiten waren nicht in der Ausschreibung enthalten, dazu gehören die Beschichtung von Lüftungsgittern, die Einrichtung von Metalltüren und eine Fundamentplatte für einen Schaltschrank. Geschätzte Mehrkosten: 10.000 Euro. Im unteren Parkdeck musste der Beton tiefer abgetragen werden als geplant. Außerdem waren die Wände stärker beschädigt als im oberen Deck. Als Grund vermutet das Hochbauamt das Grundwasser, das von außen auf die Garage drückt. Gleichzeitig erforderten die Arbeiten erhöhten Schutzaufwand. Mehrkosten: 75.000 Euro.
Die abgebaute Elektroinstallation wurde erneuert, die Sprinkleranlage, die während der Arbeiten eigentlich nicht abmontiert werden sollte, soll wieder eingebaut werden. Die Sprinkleranlage soll zudem nachgerüstet werden. Mehrkosten: 106.000 Euro.
Um die Türen der Zuluftzentrale im unteren Parkdeck während der Arbeiten vor Beschädigungen zu schützen, wurden sie mit Spanplatten verbaut und abgedichtet. Durch die hohe Luftfeuchtigkeit in der Zentrale, vermutet das Bauamt, wurden die Computer, die die Lüftung steuern, beschädigt. Nun braucht es einen neuen Schaltschrank. Mehrkosten: 46.000 Euro.
Im Gegensatz zu den ursprünglichen Planungen sollen die Treppenhäuser nicht nur gestrichen, sondern auch neu beschichtet werden. Mehrkosten: 48.000 Euro. In die Abluftanlage soll ein neuer Ventilator eingebaut werden, weil der alte Geräusche macht. In der öffentlichen Toilette soll ein defektes Heizregister ausgetauscht werden. Mehrkosten: 23.000 Euro.
Statt der angerosteten Hochwassertore sollen neue Barrieren angeschafft werden. Für die Pumpen soll ein neuer Schaltschrank gekauft werden. Dazu kommen zwei neue Brandschutzklappen für die Belüftung. Mehrkosten: 25.000 Euro.
"Nach bisherigen Erkenntnissen und unter der Voraussetzung, dass keine weiteren unvorhergesehenen Ereignisse oder Schwierigkeiten auftreten, ist mit keinen größeren Verzögerungen zu rechnen, sodass der Fertigstellungstermin bis Ende November 2019 eingehalten werden kann", heißt es in der Beschlussvorlage für den Gemeinderat. Aber eben nur dann.
