Teilabriss, Neubau oder auch Erhalt

Eberbach. (mawe) Insgesamt sechs Varianten für das weitere Vorgehen beim Dr.-Schmeißer-Stift stellte der Vorstand der Stiftung Altersheim am Freitagabend in der Stadthalle vor. Zweimal Teilabriss, zweimal kompletter Neubau, eine "Machbarkeitsstudie" und eine öffentliche Ausschreibung.

Bei Variante 1 (Architekturbüro Körkel aus Heidelberg) bleibt das Gebäude teilweise erhalten. Vorgesehen ist ein Teilabbruch des Hauses zwei, im Bereich des Speisesaals. Alle drei Gebäude werden saniert. Die Nutzung sieht Betreutes Wohnen, Tagesdemenzbetreuung und einen ambulanten Dienst vor.

Wohnungen: ca. 34, jeweils zwischen 50 und 80 Quadratmetern, 12,50 Euro/Quadratmeter.

> Mietertrag: ca. 450 000 Euro/Jahr.

> Geschätzte Kosten: 8,3 Millionen Euro.

> Bewirtschaftungskosten: 94 000 Euro/Jahr.

> Ein Neubau der Küche am Lebensrad ist nicht erforderlich.

Bei Variante 2 (Architekturbüro Weindel aus Waldbronn) bleibt das Gebäude teilweise erhalten. Vorgesehen ist ein Abbruch der Häuser zwei und drei, rechts und links neben dem Hochhaus. Nur das Hochhaus bleibt erhalten und wird saniert. Die Nutzung sieht Betreutes Wohnen, Tagesdemenzbetreuung und einen ambulanten Dienst vor.

> Wohnungen: ca. 52, jeweils zwischen 55 und 95 Quadratmetern, 11 Euro/Quadratmeter.

> Mietertrag: ca. 575 000 Euro/Jahr

> Geschätzte Kosten: 8,9 Millionen Euro.

> Bewirtschaftungskosten: 120 000 Euro/Jahr

> Ein Neubau der Küche am Lebensrad ist erforderlich.

Variante 3 (Architekturbüro Weindel aus Waldbronn) sieht einen Abriss des kompletten Gebäudes vor. Die neue Einrichtung würde genutzt für Betreutes Wohnen, Tagesdemenzbetreuung und ambulanten Dienst.

> Wohnungen: ca. 27, jeweils 55 bis 80 Quadratmeter , 9 Euro/Quadratmeter.

> Mietertrag: ca. 240 000 Euro/Jahr.

> Geschätzte Kosten: 4,2 Millionen Euro.

> Bewirtschaftungskosten: 61 000 Euro/Jahr.

> Ein Neubau der Küche ist erforderlich.

Variante 4 (Architekturbüro Körkel aus Heidelberg) sieht einen Abriss des kompletten Gebäudes vor. Die neue Einrichtung würde genutzt für Betreutes Wohnen, Tagesdemenzbetreuung und ambulanten Dienst.

> Wohnungen: ca. 25, jeweils 52 bis 73 Quadratmeter, 9 Euro/Quadratmeter.

> Mietertrag: ca. 190 000/Jahr.

> Geschätzte Kosten: 3,5 Millionen Euro.

> Bewirtschaftungskosten: 50 000 Euro/Jahr

> Ein Neubau der Küche am Lebensrad ist erforderlich.

Variante 5 (genannt A) sieht eine öffentliche Ausschreibung des Dr.-Schmeißer-Stifts vor. Anforderungsprofil und Konditionen sind im Vorfeld zu erarbeiten.

Variante 6 (genannt B) - Machbarkeitsstudie Apotheker Frank Knecht und Architekturbüro Planwerk, Stefan Buttler, Würzburg - sieht den kompletten Erhalt der Gebäude mit Sanierung und einer Art "Verglasung" vor. Die Häuser rechts und links neben dem Hochhaus würden noch um ein Geschoss aufgestockt. Entstehen würden: Ärztehaus, Cafeteria, Gewerbe, Betreutes Wohnen, Tagesdemenzbetreuung und ambulanter Dienst. Die Wohnungen würden dem Verein Stiftung Altersheim für Betreutes Wohnen vermietet.

> Wohnungen: ca. 43, jeweils 22 bis 85 Quadratmeter, 13 Euro/Quadratmeter.

> Mietertrag: ca. 420 000 Euro/Jahr.

> Baukosten: keine Angabe.

> Bewirtschaftungskosten: ca. 40 000 Euro/Jahr

> Ein Neubau der Küche am Lebensrad ist erforderlich.